Ansvar & Vedligehold
Dit ansvar i nabolaget
Som herre i eget hus følger der også et ansvar med for de fælles rammer. Da vejene i Bellinge Fælled Øst er private fællesveje i byzone, er ansvaret delt mellem foreningen og den enkelte grundejer: foreningen har påtaget sig vedligeholdelse og snerydning af selve kørebanen, mens du som grundejer har pligt til at renholde, beskære og glatførebekæmpe fortovet ud for din egen grund.
Hvem har ansvaret for hvad?
Fordi vejene er private fællesveje, ligger ansvaret som udgangspunkt hos de tilgrænsende grundejere i fællesskab. I Bellinge Fælled Øst har foreningen imidlertid overtaget ansvaret for kørebanen, så den enkelte grundejer kun skal forholde sig til fortovet. Det betyder konkret:
- Foreningens ansvar: Vedligeholdelse, renholdelse og snerydning/glatførebekæmpelse af selve kørebanen.
- Grundejerens ansvar: Renholdelse, beskæring og snerydning/glatførebekæmpelse af fortovet ud for egen grund.
Renholdelse, Beskæring & Snerydning
1. Hække, buske og træer (Klipning)
Beplantning må ikke være til gene for trafikanter, kørestolsbrugere eller barnevogne.
- Placering: Nye hække bør altid plantes således, at de ikke vokser ud over skel.
- Synlighed: Vejbelysning, vejskilte, brandhaner og postkasser skal holdes fri for grene og altid være synlige.
- Frihøjde: Træer og buske skal beskæres efter følgende mål:
• Minimum 2,8 meter frihøjde over fortove, cykelstier og rabatter.
• Minimum 4,2 meter frihøjde over kørebaner.
2. Efterårsblade & Rendestene
Når bladene falder, skal du rydde dit fortov. Sving også gerne kosten i rendestenen ud for din grund og løsn snavs på brøndristene. Det sikrer, at regnvandet kan løbe uhindret væk og ikke skaber lokale oversvømmelser.
3. Snerydning og Glatførebekæmpelse (Vinter)
Foreningen står for snerydning og glatførebekæmpelse af selve kørebanen. Som grundejer har du pligt til at rydde og gruse/salte fortovet ud for din ejendom.
- Tidsrum: Snekastning og saltning af fortovet skal være udført i tidsrummet kl. 07.00 – 22.00.
- Adgangskrav: Du skal sikre sikker adgang til postkassen samt til affaldsbeholderen og pladsen omkring den.
- Konsekvens: Hvis fortovet ikke er ryddet, kan postbuddet og renovationsmedarbejderne nægte at udbringe post eller tømme dit affald.
4. Kommunens Tilsyn
Odense Kommune fører tilsyn med, at reglerne overholdes. Hvis en grundejer ignorerer påbud om renholdelse eller hækklipning af fortovet, kan kommunen lade arbejdet udføre af en ekstern entreprenør for grundejerens regning.
Læs mere om Odense Kommunes regler for grundejere her
Regler for Standsning og Parkering
Odense Kommunes parkeringsregulativ og Færdselsloven er gældende på alle veje i området:
Særlige køretøjer
- Campingvogne, trailere og påhæng: Må højest parkeres på vejen i 12 timer. Det er strengt forbudt at parkere frakoblede campingvogne på afmærkede parkeringspladser.
- Tunge køretøjer: Køretøjer med en tilladt totalvægt over 3.500 kg og trailere over 750 kg må ikke parkere i området mellem kl. 19.00 og 07.00.
- Erhverv & Overnatning: Køretøjer indrettet til overnatning eller reklameformål kræver særlig tilladelse fra Odense Kommune.
Generelle parkeringsforbud
Det er ulovligt at standse eller parkere:
- Helt eller delvist på fortove, cykelstier eller i en skillerabat.
- Direkte foran ind- og udkørsler.
- Ved en spærrelinje, hvis der er under 3 meter mellem bilen og linjen.
- Mindre end 5 meter før et fodgængerfelt eller en cykelsti-udkørsel.
- I et vejkryds og mindre end 10 meter fra den tværgående kørebanes kant (10 meter-reglen gælder altid).
Retten til offentlig vej
Vejene i byzonen er offentlige færdselsarealer. Det betyder, at parkering er tilladt for alle, og pladserne er ikke forbeholdt områdets beboere. Man har ikke garanti for eller krav på en parkeringsplads direkte foran sit eget hus.
Læs mere om Odense Kommunes regler for parkering her
Andre gode tips til boligen
- Skorstensfejning: Lovpligtigt syn og rensning skal overholdes, hvis din bolig har skorsten installeret.
- Skadedyr: Særligt rotter skal straks anmeldes digitalt via Odense Kommunes selvbetjeningsløsning.
- Naboskab og Hegnssyn: Dialog løser de fleste udfordringer med fælles hæk eller træer i skel. Kan der ikke opnås enighed, kan sagen indbringes for det lokale Hegnssyn.